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成都房價最新走勢成都房價1月最新消息

成都始終吸引著人們的眼球，畢竟在人們的思想中，成都的古色古香，小資風情一直吸引著人們。那麼我們就來關註下最新的成都房價走勢到底如何?

成都市舉行瞭首場公證搖號買房。在公證人員、司法局代表、房管局代表、開發商代表、購房者代表的見證下，北湖新城的420套房源(其中用於棚改貨幣化優先購房者42套)順利搖出。

成都打破圈層結構，將中心城區范圍擴大至原一二圈層的11個行政區加高新區、天府新區，形成中心城區+郊區新城的空間層次。從歷年商品住宅歷年供需情況來看，仍主要集中在傳統觀念的一、二圈層，即 11+2中心城區范圍。2017年成都市中心城區的供需占比均超八成，二圈層為絕對主力。

中心城區各區成交面積普遍下降，高新區、天府新區降幅超60%，僅武侯區、郫都區、青白江初生嬰兒奶粉推薦區同比增長。

成交量最大的是龍泉驛區(335萬㎡)，同比減少3.7%。增幅最高的是青白江區(85萬㎡)，同比增長46.2%;降幅最大的是天府新區(119萬㎡)，同比減少61.6%。

犀浦成為整個成都樓市吸引購房資金最多的板塊，大面板塊排名第二;而在之前的4年裡，第一第二的位置一直被站南和大源這兩個位於城南高新區的板塊占據著。結合此前業內外對於成都樓市重心向二圈層遷移的判斷，這個結果並不出人意料，關於這一點，後文中會詳加分析。

、進入成交總金額TOP10的榜單次數最多的是大源和大面兩個板塊，各出現5次。2013年以來，大源和大面這兩個板塊每一年都進入瞭成都板塊吸引購房資金規模的前十位，一直保持著交易的活躍，這也與不少多年關註成都市場的觀察者的印象相符。

站南、大豐、新川、三聖鄉、攀成鋼這5個板塊則各出現4次，為近5年中較為活躍的板塊。對於這些板塊我們還可以進一步加以分析：站南板塊、新川和三聖鄉集體缺席瞭2017年。

不難發現，站南是傳統的高價板塊，新川和三聖鄉是近幾年頗受市場青睞的明星板塊，這4個板塊在2017年集體噤聲實際上也反映瞭這些板塊在這一年裡的最大問題不是不好賣，而是供貨不足。在市場需求量太大，而限價政策又無縫可鉆的時候，這些熱門板塊高掛免戰牌。

犀浦、東升這兩個板塊各出現3次，這兩個板塊在2016的榜單上同時缺席。犀浦板塊更加典型，成交總金額在2016年沒有進入前10，卻在2017年高居第一。結合2017年下半年，犀浦成為郫都區首個樓面地價破萬的板塊，這樣的情形讓人非常直觀地感受到瞭主城區在房價高漲、供應枯竭的2017年極其明顯的擠壓效應，有關這一點，在後文中還有論述。

在出現2次的板塊中華府板塊尤為引人註目，在2016年首次入榜後，2017年繼續進入前10。享受著天府新區的紅利，足夠多的土地供應和大牌開發商的入駐，華府板塊在2018年仍然是成都熱門板塊這個判斷相信不會有人質疑。

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